Der Sektor der kleinen Gewerbegebäude steht vor einem großen Dilemma: Er ist auf veraltete Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HLK) angewiesen. Diese veraltete Technologie führt zu häufigen Wartungsproblemen, was wiederum hohe Betriebskosten und erhöhte CO2-Emissionen zur Folge hat.
Glücklicherweise revolutionieren fortschrittliche Technologien wie künstliche Intelligenz (KI) und drahtlose Sensoren das HLK-Systemmanagement. Diese Innovationen versprechen höhere Energieeffizienz, geringere Kosten und eine nachhaltigere Zukunft.
, Mitbegründer und Chief Technology Officer von , ein End-to-End-Managementservice für Heizung, Klimatechnik und Kühlung für kleine Unternehmen, sagt: „Die Kombination von künstlicher Intelligenz, drahtlosen Sensoren und qualifizierten Technikern kann die Klima- und Lüftungssysteme in kleinen Gewerbegebäuden umgestalten. “
Das ungenutzte Potenzial kleiner Gewerbegebäude
Kleine und mittlere Gebäude mit einer Fläche von weniger als 50.000 Quadratmetern stellen eine in den Vereinigten Staaten. Diese Gebäude, darunter Restaurants und Lebensmittelgeschäfte, machen 94 % aller US-Gewerbegebäude aus, also etwa 5,5 Millionen Gebäude, 50 % der gesamten Gebäudefläche der USA und 44 % des gesamten Energieverbrauchs von Gewerbegebäuden.
Trotz ihrer gemeinsamen Auswirkungen nutzen über 85 % dieser Gebäude veraltete, analoge HLK-Technologien. Der Grund ist einfach: Aus Kosten- und Komplexitätsgründen ist für diese Gebäude fortschrittliche, moderne HLK-Technologie unerschwinglich.
„Die heute verfügbare moderne HLK-Technik ist auf größere Gebäude mit größeren Budgets ausgerichtet“, erklärt Subramany. „Sie erfordern ein anspruchsvolles Design, eine anspruchsvolle Implementierung und engagiertes Facility-Management-Personal für den Betrieb. Kleine und mittlere Gebäude haben nicht die Größe, um sich solches Personal leisten zu können.“
Die Abhängigkeit von veralteter HLK-Technologie in kleinen Gewerbegebäuden hat ihren Preis. Schätzungen zufolge werden allein in den USA durch diese Ineffizienzen jährlich Milliarden von Dollar verschwendet. Insgesamt beläuft sich der Betrag auf rund 65 Milliarden Dollar durch übermäßigen Energieverbrauch, Geschäftsverluste durch Ausfallzeiten, Lebensmittelabfälle und verringerte Mitarbeiterproduktivität.
„In kleineren Gebäuden gibt es außerdem eine geteilte Anreizverteilung zwischen Eigentümer und Mieter“, betont Subramany. „Der Eigentümer ist in der Regel für die Kapitalanschaffung verantwortlich, während die Betriebskosten bei den Mietern liegen. Eigentümer möchten daher nur für die billigste Ausrüstung zahlen und die höheren Betriebskosten an die Mieter weitergeben.“
Monaires KI-gesteuerte Methode
Monaire möchte diese Lücke schließen und bietet eine Lösung an, die KI, drahtlose Sensoren und qualifizierte Techniker kombiniert, um die HLK-Systeme in diesen Gebäuden zu modernisieren – und das alles ohne erhebliche Kapitalinvestitionen oder den Bedarf an speziellem Personal.
„Unsere Lösung erfordert nur geringe Kapitalkosten“, erklärt Subramany*. „Wir verwenden drahtlose Sensoren und Steuerungen, die in vorhandene Geräte nachgerüstet werden können, sodass kein Austausch erforderlich ist.“*
Die KI-Komponente der Monaire-Lösung fungiert als dediziertes Betriebspersonal, das die Ausrüstung kontinuierlich überwacht, Effizienzeinbußen automatisch korrigiert, die Grundursachen ermittelt, wenn ein manuelles Eingreifen erforderlich ist, und diese den Technikern vorlegt.
„Wir arbeiten mit geprüften, ausgewählten Technikern von Partnerunternehmen zusammen“, fügt Subramany hinzu. „Sie profitieren von KI-Erkenntnissen und unsere Apps verbessern ihre Arbeitsabläufe.“
Die Technologie von Monaire hat erhebliche Auswirkungen auf kleine Gewerbegebäude. Durch die Implementierung ihrer Lösung können die Energie- und Reparaturkosten für Heizungs-, Lüftungs- und Klimatechnik um 30 % sowie Ausfallzeiten und Lebensmittelabfälle um 75 % gesenkt werden.
Einige Branchenexperten stehen dem Konzept der KI-gesteuerten HLK-Technologie weiterhin skeptisch gegenüber, da sichergestellt werden muss, dass solche Lösungen langfristig ökologisch nachhaltig sind. Subramany ist jedoch davon überzeugt, dass Monaires Technik die richtige Balance zwischen Innovation und Nachhaltigkeit findet und den Weg für eine effizientere und umweltfreundlichere Zukunft ebnet.
Eine visionäre Perspektive auf nachhaltiges Gebäudemanagement
Während Monaire seine Technologie weiter einführt, wird Subramanys Vision, kleine Gewerbegebäude durch hochmoderne HLK-Lösungen umzugestalten, immer deutlicher.
Mit seinem umfassenden Verständnis für die Herausforderungen der Branche und seinem Engagement für die Nutzung der neuesten Technologien übernimmt er die Führung bei der Entwicklung fortschrittlicher HLK-Systeme, die für ein Segment zugänglich und erschwinglich sind, das lange Zeit übersehen wurde.
Subramany war die treibende Kraft hinter der Entwicklung des Technologie-Stacks von Monaire. „ Um anspruchsvolle Probleme wie das HVAC-Problem in kleinen Gewerbegebäuden zu lösen, müssen Hardware, Software und Dienste sorgfältig kuratiert werden“, betont er. „Das ist mir klar geworden, nachdem ich jahrelang dasselbe bei Lutron Electronics und SimpliSafe getan hatte.“
Dank der einzigartigen Technologie, die Subramany mitentwickelt hat, und ihrer sofortigen Marktvalidierung konnte Monaire über 4,1 Millionen US-Dollar von namhaften Investoren einsammeln. Monaire wurde kürzlich auch in Greentown Labs aufgenommen, Nordamerikas größtes Ökosystem für Klimatechnologieunternehmen, was seinen Erfolg weiter bestätigt.
„ Wir stehen erst am Anfang“, erklärt Subramany. „ Wir möchten dazu beitragen, den weltweiten Übergang zu nachhaltigerem Heizen und Kühlen zu beschleunigen. Wir arbeiten an einigen wirklich coolen Ideen, darunter eine, bei der wir mithilfe von HLK- und Kühlsystemen den Bedarf decken können, wenn die Stromnetze überlastet sind.“
„ Wir können den CO2-Fußabdruck von HLK-Systemen drastisch reduzieren und gleichzeitig Unternehmen dabei helfen, Geld zu sparen, indem wir HLK-Systeme digitalisieren, sie mit erneuerbaren Energiequellen koppeln, Netzdienste bereitstellen usw.“, schließt er.
Dank Subramanys visionärer Führung und seinem Engagement, die Grenzen des Möglichen zu erweitern, ist die Umgestaltung kleiner Gewerbegebäude durch modernste HLK-Technologie im Gange.
