Le secteur des petits bâtiments commerciaux est confronté à un dilemme important : le recours à une technologie désuète de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC). Cette technologie obsolète entraîne des problèmes de maintenance fréquents, entraînant des dépenses opérationnelles élevées et une augmentation des émissions de carbone.
Heureusement, des technologies avancées comme l’intelligence artificielle (IA) et les capteurs sans fil révolutionnent la gestion des systèmes CVC. Ces innovations promettent une efficacité énergétique accrue, des coûts réduits et un avenir plus durable.
, co-fondateur et directeur technologique de , un service de gestion de bout en bout du chauffage, du CVC et de la réfrigération destiné aux petites entreprises, déclare : « La combinaison de l'IA, de capteurs sans fil et de techniciens qualifiés peut transformer les systèmes CVC dans les petits bâtiments commerciaux. »
Le potentiel inexploité des petits bâtiments commerciaux
Les petits et moyens bâtiments d'une superficie inférieure à 50 000 pieds carrés représentent un aux Etats-Unis. Ces bâtiments, y compris les restaurants et les dépanneurs, représentent 94 % des bâtiments commerciaux aux États-Unis, environ 5,5 millions de bâtiments, 50 % de la superficie totale des bâtiments américains et 44 % de la consommation énergétique totale des bâtiments commerciaux.
Malgré leur impact collectif, plus de 85 % de ces bâtiments utilisent des technologies CVC analogiques obsolètes. La raison est simple : la technologie CVC avancée et moderne est devenue hors de portée pour ces bâtiments en raison de son coût et de sa complexité.
"La technologie CVC moderne disponible aujourd'hui est destinée aux bâtiments plus grands avec des poches plus profondes", explique Subramany. "Elles nécessitent une conception sophistiquée, une mise en œuvre et un personnel de gestion des installations dédié pour fonctionner. Les bâtiments de petite et moyenne taille n'ont pas la taille nécessaire pour accueillir ce personnel. »
Le recours à la technologie CVC existante dans les petits bâtiments commerciaux a un prix élevé. Les estimations montrent que ces inefficacités gaspillent des milliards de dollars chaque année rien qu’aux États-Unis. Le montant total s’élève à environ 65 milliards de dollars en consommation excessive d’énergie, en pertes commerciales dues aux temps d’arrêt, au gaspillage alimentaire et à la baisse de productivité des employés.
« Il existe également une incitation partagée entre propriétaire et locataire dans les immeubles plus petits », souligne Subramany. « Le propriétaire est généralement responsable des achats d'immobilisations tandis que les dépenses opérationnelles incombent aux locataires. Les propriétaires souhaitent donc payer uniquement pour l’équipement le moins cher et répercuter tous les coûts d’exploitation plus élevés sur les locataires. »
La méthode basée sur l'IA de Monaire
Monaire vise à combler cette lacune en proposant une solution combinant l'IA, des capteurs sans fil et des techniciens qualifiés pour mettre à niveau les systèmes CVC de ces bâtiments, le tout sans investissement en capital important ni besoin de personnel dédié.
"Notre solution implique un faible investissement en capital", explique Subramany*. « Nous utilisons des capteurs et des commandes sans fil qui peuvent être installés ultérieurement sur les équipements existants, éliminant ainsi le besoin de remplacement. »*
Le composant IA de la solution de Monaire agit en tant que personnel dédié aux installations, surveillant en permanence l'équipement, corrigeant automatiquement les baisses d'efficacité, déterminant les causes profondes lorsqu'une intervention manuelle est nécessaire et les présentant aux techniciens.
"Nous travaillons avec des techniciens sélectionnés et sélectionnés par des entrepreneurs partenaires", ajoute Subramany. "Ils disposent d'informations basées sur l'IA et nos applications améliorent leurs flux de travail."
La technologie de Monaire a un impact significatif sur les petits bâtiments commerciaux. La mise en œuvre de leur solution peut réduire les coûts d'énergie et de réparation du CVC de 30 % ainsi que les temps d'arrêt et le gaspillage alimentaire de 75 %.
Certains experts du secteur restent prudents quant au concept de technologie CVC basée sur l'IA, compte tenu de la nécessité de garantir que de telles solutions sont écologiquement durables à long terme. Subramany estime cependant que la technique de Monaire établit le juste équilibre entre innovation et durabilité, ouvrant la voie à un avenir plus efficace et plus respectueux de l'environnement.
Une perspective visionnaire sur la gestion durable des bâtiments
Alors que Monaire continue de déployer sa technologie, la vision de Subramany consistant à transformer les petits bâtiments commerciaux grâce à des solutions CVC de pointe devient de plus en plus claire.
Fort d'une compréhension approfondie des défis de l'industrie et d'un engagement à tirer parti des dernières technologies, il mène la charge en rendant les systèmes CVC avancés accessibles et abordables pour un segment qui a longtemps été négligé.
Subramany a été la force motrice du développement de la pile technologique de Monaire. « La résolution de problèmes complexes comme celui du CVC dans les petits bâtiments commerciaux nécessite une sélection minutieuse du matériel, des logiciels et des services », souligne-t-il. «Je m'en suis rendu compte après avoir passé des années à faire de même chez Lutron Electronics et SimpliSafe.»
La technologie unique que Subramany a aidé à développer et sa validation instantanée sur le marché ont permis à Monaire de lever plus de 4,1 millions de dollars auprès d'investisseurs de premier plan. Monaire a également été récemment accepté au sein de Greentown Labs, le plus grand écosystème d'entreprises de technologie climatique d'Amérique du Nord, confirmant ainsi son succès.
« Nous ne faisons que commencer », déclare Subramany. « Nous souhaitons contribuer à accélérer la transition mondiale vers un chauffage et un refroidissement plus durables. Nous travaillons sur des idées vraiment intéressantes, notamment l’utilisation de systèmes de CVC et de réfrigération pour aider à compenser la demande lorsque les réseaux électriques sont mis à rude épreuve.
« Nous pouvons réduire considérablement l'impact carbone des systèmes CVC tout en aidant les entreprises à économiser de l'argent en numérisant les systèmes CVC, en les associant à des sources d'énergie renouvelables, en fournissant des services de réseau, etc. », conclut-il.
Grâce au leadership visionnaire de Subramany et à son engagement à repousser les limites de ce qui est possible, la transformation des petits bâtiments commerciaux grâce à une technologie CVC de pointe est en cours.
