O sector dos pequenos edifícios comerciais enfrenta um dilema significativo: a dependência de tecnologias antiquadas de aquecimento, ventilação e ar condicionado (HVAC). Esta tecnologia desatualizada leva a problemas frequentes de manutenção, resultando em elevadas despesas operacionais e aumento das emissões de carbono.
Felizmente, tecnologias avançadas como inteligência artificial (IA) e sensores sem fio estão revolucionando o gerenciamento de sistemas HVAC. Estas inovações prometem maior eficiência energética, custos reduzidos e um futuro mais sustentável.
, cofundador e diretor de tecnologia da , um serviço completo de gerenciamento de aquecimento, HVAC e refrigeração para pequenas empresas, afirma: “Combinar IA, sensores sem fio e técnicos qualificados pode transformar sistemas HVAC em pequenos edifícios comerciais. ”
O potencial inexplorado dos pequenos edifícios comerciais
Edifícios pequenos e médios com área inferior a 50.000 pés quadrados representam um nos Estados Unidos. Estes edifícios, incluindo restaurantes e lojas de conveniência, representam 94% dos edifícios comerciais dos EUA, cerca de 5,5 milhões de edifícios, 50% da metragem quadrada total dos edifícios nos EUA e 44% do consumo total de energia dos edifícios comerciais.
Apesar do seu impacto coletivo, mais de 85% destes edifícios utilizam tecnologias HVAC analógicas desatualizadas. A razão é simples: a tecnologia HVAC avançada e moderna tem estado fora do alcance destes edifícios devido ao custo e à complexidade.
“A moderna tecnologia HVAC disponível hoje é direcionada a edifícios maiores com áreas mais profundas”, explica Subramany. “Elas exigem design sofisticado, implementação e pessoal dedicado de gerenciamento de instalações para operar. Prédios pequenos e médios não têm escala para pagar esse pessoal”.
A dependência da tecnologia HVAC herdada em pequenos edifícios comerciais tem um preço elevado. As estimativas mostram que estas ineficiências desperdiçam milhares de milhões de dólares anualmente apenas nos EUA. O montante totaliza cerca de 65 mil milhões de dólares em utilização excessiva de energia, perdas comerciais devido a tempos de inatividade, desperdício de alimentos e redução da produtividade dos funcionários.
“Há também um incentivo dividido entre proprietário e inquilino em edifícios menores”, ressalta Subramany. “O proprietário normalmente é responsável pelas compras de capital, enquanto as despesas operacionais ficam com os inquilinos. Os proprietários, portanto, só querem pagar pelo equipamento mais barato e repassar todos os custos operacionais mais elevados aos inquilinos”.
Método baseado em IA de Monaire
Monaire pretende colmatar esta lacuna, oferecendo uma solução que combina IA, sensores sem fios e técnicos qualificados para atualizar os sistemas HVAC nestes edifícios, tudo sem investimento de capital significativo ou a necessidade de pessoal dedicado.
“Nossa solução envolve baixo desembolso de capital”, explica Subramany*. "Usamos sensores e controles sem fio que podem ser adaptados a equipamentos existentes, eliminando a necessidade de substituição."*
O componente de IA da solução Monaire atua como pessoal dedicado das instalações, monitorando continuamente os equipamentos, corrigindo automaticamente quedas de eficiência, determinando as causas raízes quando é necessária intervenção manual e apresentando-as aos técnicos.
“Trabalhamos com técnicos avaliados e selecionados de empreiteiros parceiros”, acrescenta Subramany. "Eles são capacitados com insights de IA e nossos aplicativos aprimoram seus fluxos de trabalho."
A tecnologia da Monaire impacta significativamente pequenos edifícios comerciais. A implementação de sua solução pode reduzir os custos de energia e reparos de HVAC em 30% e o tempo de inatividade e o desperdício de alimentos em 75%.
Alguns especialistas da indústria permanecem cautelosos quanto ao conceito de tecnologia HVAC baseada em IA, considerando a necessidade de garantir que tais soluções sejam ambientalmente sustentáveis a longo prazo. Subramany acredita, no entanto, que a técnica de Monaire atinge o equilíbrio certo entre inovação e sustentabilidade, abrindo caminho para um futuro mais eficiente e ecológico.
Uma perspectiva visionária sobre gestão de edifícios sustentáveis
À medida que a Monaire continua a implementar a sua tecnologia, a visão da Subramany de transformar pequenos edifícios comerciais através de soluções HVAC de última geração torna-se cada vez mais clara.
Com um profundo conhecimento dos desafios da indústria e um compromisso em tirar partido das mais recentes tecnologias, ele está a liderar o esforço para tornar os sistemas HVAC avançados acessíveis e económicos para um segmento que há muito tem sido negligenciado.
Subramany tem sido a força motriz por trás do desenvolvimento da pilha de tecnologia da Monaire. “ Resolver problemas desafiadores como o de HVAC em pequenos edifícios comerciais requer uma curadoria cuidadosa de hardware, software e serviços”, ressalta. “Percebi isso depois de passar anos fazendo o mesmo na Lutron Electronics e na SimpliSafe.”
A tecnologia exclusiva que a Subramany ajudou a desenvolver e sua validação instantânea no mercado ajudaram a Monaire a arrecadar mais de US$ 4,1 milhões de investidores proeminentes. Monaire também foi recentemente aceita no Greentown Labs, o maior ecossistema de empresas de tecnologia climática da América do Norte, validando ainda mais seu sucesso.
“ Estamos apenas começando”, afirma Subramany. “ Queremos ajudar a acelerar a transição mundial para um aquecimento e arrefecimento mais sustentáveis. Estamos trabalhando em algumas ideias muito interessantes, incluindo uma que envolve o uso de sistemas HVAC e de refrigeração para ajudar a compensar a demanda quando as redes elétricas estão sobrecarregadas.”
“ Podemos reduzir drasticamente o impacto do carbono dos sistemas HVAC e, ao mesmo tempo, ajudar as empresas a poupar dinheiro através da digitalização dos sistemas HVAC, combinando-os com fontes de energia renováveis, fornecendo serviços de rede, etc.”, conclui.
Com a liderança visionária e o compromisso da Subramany em ultrapassar os limites do que é possível, a transformação de pequenos edifícios comerciais através de tecnologia HVAC de ponta está em curso.
